關於逃亡業主在城市房地產的處理問題，批覆武漢市人民政府幷抄送六省及廣州市人民政府

（中南軍政委員會一九五一年五月十四日〔51〕會辦財字第一九八八號批覆）

　　本年四月十八日（51）市地房字第〇二八五號報吿悉：所報逃亡業主在城市房地產處理問題請示一案，經核。批覆如下：

　　一、對於地主在城市房屋的處理原則，應該是：

　　（一）一般地主（或兼地主）和逃亡地主在城市中的房地產應依法保護，不能視同農村房地產予以沒收。

　　（二）但地主（包括逃亡地主在內）短欠應償還農民的各種損失（如退租退押、賠償地價、各種被其破壞的生產資料等）。而需變賣其在城市中之房地產者，則不受前述原則之限制。中南懲治不法地主條例第九條，就明白規定「地主之賠償不得以應沒收之土地及其他財產作抵，應以依法不應沒收之其他財產變價作抵。」就已明白解决此問題。

　　（三）逃亡地主之屬於上述第二個原則者，其房屋即可變價作抵農民之損失，至於因係逃亡地主所引起之各種問題，應該是：

　　甲、地主已全家逃亡，其城市中之房地産，已由人民政府代管者，在農民請求出賣其城市房地產的情況下。經過聯絡處審核，報經市人民政府出公吿，限期讓其本人囘來淸理問題，如逾期不歸者，即可經城市人民政府判定，由專管機關代爲出賣其城市房地產。

　　乙、地主之家長逃亡，其眷屬在家（如子、姪等），如其自願代替家長出賣房地產者，不論其有無舊有契証，政府應批准其出賣，並應承認其新的賣契在淸理上有效。

　　丙、地主全家逃亡，但有代理人在此，如代理人代爲出賣房地產，並能交出舊有契証者，政府應批准此項出賣在法律上有效，但如代理人並無舊有契証者，此類案件則應按甲項原則處理。

　　丁、出賣逃亡地主在城市房屋之價欵，除償還農民而有多餘者，政府可以爲之代管。

　　（四）惡覇地主除在農村欺壓農民外，並在城市欺壓人民業已提起控訴者、以及所變賣之房屋價欵特大者，經由城鄕聯絡處，可以協同處理，適當分給城市被欺壓之人民一部。

　　（五）非地主或兼地主成份之其他業主（逃亡者也在內），因在農村有重大剝削欺壓農民行爲，而確需依法償還農民損失而自願變賣城市房產者，可以允許，但一般的應予以照顧，以不變賣爲宜。

　　二、爲妥善地處理上述問題，應組織一個專門機構來受理此種案件，可在城鄕聯絡委員會領導下、設「地主在城市房地產處理委員會」，其中應由城鄕聯絡處房地產管理委員會、市法院、公安局、工商局、市土委會、省或專區或農協等單位派代表組成之。

　　以上各點希查照硏究辦理爲要！