平沙落雁留言：

　　湛江市徐闻县丽景新城早在2015年已经有业主购买，但是至今却未验房，房产证也遥遥无期。目前为止小区存在很多安全隐患问题如电梯旁没有井盖而只用铁丝网简单围着，小区大门至今没有安装相关门禁系统，电梯频繁出现问题，消防设施不完善等，徐闻县相关部门并没负责监督好消防验收方面工作，在政府网站湛江建设信息网里面，丽景新城的开发商徐闻县蓝光煤气有限公司，是没有房地产开发资质的，在网站工程项目信息里面，也没有和丽景新城相关的项目。在网站房地产交易查询（新）里面的，预售商品房信息公示里面，找不到丽景新城，这样的项目找不到一个信息点，湛江市徐闻县相关部门至今并没有关注和处理所有相关问题和重视安全隐患问题。这样的开发商究竟有没有具备房地产开发资质，证件是否齐全（因为相关的证件根本没有挂在售楼部大厅），在一个已经开卖几年的楼盘，政府部门有没有起到监督的职责。

各位网友：

　　近日，有网友留言反映湛江市徐闻县丽景新城至今未验收，且小区存在多处安全隐患。根据领导批示，湛江市政府对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。

　　专此回复。

广东省人民政府办公厅

2017年10月26日

湛江市政府回复意见：

　　关于开发资质和预售信息问题。湛江市徐闻县丽景新城房地产项目属该县“三旧”改造项目，由土地权利人徐闻县蓝光煤气有限公司（房地产开发资质为四级）筹集资金自行改造，项目用地面积53.3亩，其中该公司原有存量建设用地29.4亩，报省政府批准完善历史用地手续土地23.9亩。该项目于2013年8月经徐闻县发展改革局批复立项，同年12月开始建设，2015年陆续预售。由于当时徐闻县商品房预售未实行网签系统管理，因此无法在相关网站上查询到丽景新城的预售信息，有关预售情况仅在售楼部公示。

　　关于电梯及小区安全管理问题。丽景新城共安装电梯10台，电梯的使用管理人为徐闻县丽景物业服务有限公司，电梯维保公司为湛江市菱海电梯有限公司，现有两名电梯安全管理人员持证在岗。目前，该小区已入住业主130户，另有约200户正在装修。由于业主主要通过电梯运输装修材料，超负荷运输对电梯部件造成一定损坏，导致电梯出现故障。针对该问题，当地监管部门已要求物业公司加强对电梯的日常使用管理，发现故障或安全隐患立即联系电梯维保公司进行处理，确保电梯使用安全。此外，为加强小区安全管理，丽景新城建设方正在小区大门安装门禁系统，近期即可完成安装并投入使用。

　　关于消防及项目验收等其他问题。依据《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防监督管理规定》等有关规定，丽景新城属一类高层住宅建筑，目前相关消防工程项目正在抓紧建设，预计2018年3月底前完成验收。此外，根据《城市房地产管理法》和《不动产登记条例》等有关法律法规，商品房项目必须建设验收完毕并缴交相关税费后才能办理不动产登记。据了解，丽景新城部分项目已完成验收，预计所有验收备案手续可于2018年6月底前完成，并于2018年7月开始为相关业主办理不动产权登记。