SCY、心迪、noway留言：

　　深圳市住房保障署于2017年3月31日发布公告：深圳市住房和建设局计划于第二季度面向我市领军人才家庭及安居型商品房在册轮候家庭配售锦鸿花园（项目均价4918元/㎡，含装修）、富士嘉园（项目均价9170元/㎡，为毛坯房价格）、正大时代华庭（项目均价8755元/㎡，为毛坯房价格）安居型商品房剩余房源。预计提供1000余套房源，其中两房约400套，三房约600套。直至第二季度最后一天未见深圳市住房保障署发布配售公告，直到7月3日住建局发布公告，只配售锦鸿花园、富士嘉园两处剩余房源，而421套剩余三房的正大时代华庭不在此次配售范围，无影无踪。

　　深圳市住房保障署关于正大时代华庭未推出的解释为：深圳市住房和建设局收购的正大时代华庭安居型商品房项目421套未售出房源（全部为三房户型，户型建筑面积约81.20㎡～84.69㎡），我署曾计划于今年第二季度面向领军人才家庭及安居型商品房在册轮候家庭配售。因该项目仍在施工，尚不能完成产权转移手续，暂不具备再出售条件。为确保配售工作的合规、有序进行，经慎重考虑，我署决定调整正大时代华庭421套未售出房源配售时间，待该项目完成产权初始登记后组织配售，具体时间以及其他详细信息以深圳市住房和建设局网站及深圳市住房保障署网站届时发布的申购通告为准。

　　综上所述，反馈如下：一、深圳市住房保障署未按原计划配售房源，正大时代华庭421套房源无限期延后，工作上存在错误，延后工作不清不楚，属于严重行政不作为。为什么不能放出来，住建局和保障署，哪位领导负主要责任，是否有追究领导责任。属于严重行政不作为。

　　二、深圳市住房保障署承担项目实施过程的监管以及竣工验收、结算审计、申报初始登记、配套设施移交等工作；承担市本级非财政投资保障性住房项目的建设管理任务书下达、设计标准审查、符合性验收、项目进度监督、收购签约和移交接收等工作。2017年3月31日发布上述公告时，深圳市住房保障署己了解正大时代华庭竣工时间和交房时间，并不需要等到6月30日第二季度的最后一天才知道未竣工而无法按计划配售。公告说了会延后配售，为什么没有给出配售时间表？

　　三、深圳市住房保障署职能之一是负责我市保障性住房和政策性住房的配租配售，包括受理、审核、签约、选房、合同备案等工作，且该项目己于2016年确定被深圳市住房保障署回购，深圳市住房保障署实际上是该项目剩余房源的管理方，将正大时代华庭421套三房再分配给我市领军人才家庭及安居型商品房在册轮候家庭也是铁板钉钉的事，不会因为项目未竣工而被迫推迟配售。更何况该项目己有部分房源己配售，而本次推出的富士嘉园等三个房源状态跟正大时代华庭状态一致，为何只有正大时代华庭无法如期配售？即使有困难无法及时配售，也有义务全力去求助上层领导，协助解决，而不是一个解释这么不负责任。

　　四、公告虽然说了延后配售，但是尚未提到配售给领军人才，是不是不重视领军人才？

各位网友：

　　近日，有网友留言反映深圳正大时代华庭安居型商品房项目未售出房源配售问题。根据领导批示，深圳市政府对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。

　　专此回复。

广东省人民政府办公厅

2017年8月30日

深圳市政府回复意见：

　　锦鸿花园、富士嘉园、正大时代华庭三个安居型商品房项目因认购家庭弃选而形成了未售出剩余房源。经深圳市政府同意，市住房建设局自2016下半年开始陆续收购三个项目未售出的安居型商品房。2017年3月底向社会预告计划将上述三个项目的未售出房源面向领军人才及轮候家庭配售。因该交易属于二手房交易。作为售卖方，市住房建设局在与认购家庭签订买卖合同前，应当完成相关产权变更登记手续（由原开发建设单位变更至市住房建设局）。锦鸿花园、富士嘉园已竣工备案并完成产权初始登记，目前正在办理产权变更登记手续，其产权变更登记完成时间确定，因此具备组织认购条件。

　　正大时代华庭项目仍在施工中，预计竣工交付时间为2017年9月。该项目未售出剩余房源共421套，目前暂不具备办理产权初始登记的条件，也不具备组织认购条件。为维护认购家庭的合法利益，合规、有序进行配售工作，经慎重考虑，市住房建设局将该项目未售出房源的配售时间调整到项目产权初始登记完成后，预计时间为2018年5月。其配售对象未做调整，仍为符合条件的领军人才及轮候家庭。