匿名网友留言：

　　我们是深圳市罗湖区棚改的三位业主，谢谢您百忙中关注我们百姓的心声。

　　您所关心的罗湖区棚改是惠民、利民、爱民工程，老百姓皆大欢喜，衷心希望棚改早日成功，不过这么大的系统工程难免会有差池与不足处，但我们希望力求不是人为造成的，在棚改中我们也涉及到了一件问题，我们认为是人为造成的，因多处求助无门，为此，我们向您诉求，诉求如下：一、在罗湖棚改中，天健集团在我们与签订协议前测量的数据显示我们的阳台给与认定，有计算面积的，在此基础我们与天健集团签订了协议，可是协议签定后，月余，再次测量，改认定我们阳台为“铁皮房”，完全不算建筑面积。作为有资质的测绘师，先测绘的测绘师不应当分不清楚铁皮房和阳台的概念吧，作为有资质的测绘师它的面积测量误差应当在1.4%或以下，而不可能相差10%以上。不知天健的协议签定后再测面积房屋目的是什么？是修定测量上的误差，那应当在1.4%或以下，还是明目张胆吃面积，指鹿为马？签定协议了它说了算了，公理在何方？

　　二、从技术标准看我们的阳台符合深圳房屋面积测绘技术规范（SZJG22-2015）关于阳台的定义：规范3.48阳台定义：附设于建筑物外墙，周边设有栏杆或栏板的平台，是室外的过渡空间，供使用者晾晒衣物、休息及其它室外活动之用。

　　我们是连接房间的全封闭的阳台，具有阳台的应用属性，用了钢筋水泥等材质很是牢固，但因为有一层铁皮，就被认定为铁皮房、砖墙铁皮顶、露台、临时房等，不予计算面积，我认为这种认定是错误的，不是实事求是的。

　　三、罗湖棚改在执行SZJG22-2015《测量规范》存在误区，《测量规范》第6.2.3.5条规定，专设盖板的露台应计算面积，该条款没有规定盖板必须使用何种材质。但是这次罗湖棚改不论青红皂白全部不予计算面积，连多年前改建的连接房间的全封闭的阳台也全吃。

　　这次棚改是按建筑面积1：1返还面积，我们认为测量时也应按棚改的要求，而不是商品房的要求，测量尺度一致，才体现公允。

　　我们支持棚改，相信政府的本意是为了老百姓着想的，力求领导关注，为我们做主！

各位网友：

　　近日，有网友留言反映各自房屋的阳台具有阳台的应用属性，应计算建筑面积问题。根据领导批示，深圳市政府对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。

　　专此回复。

广东省人民政府办公厅

2017年7月4日

深圳市政府回复意见：

　　《深圳市房屋建筑面积测绘技术规范》规定：活动房屋、临时房屋、简易房屋不计算建筑面积；计算房屋建筑面积要有上盖，且属结构牢固的永久性建筑。经核查，201当事人要求计算建筑面积的阳台，是当事人借助于挡土墙在主体外墙加建的铁皮顶简易房屋；801当事人、802当事人要求计算建筑面积的阳台是当事人在第8层露台上加建的铁皮顶简易房屋。上述当事人房屋的阳台均属于加建的铁皮顶简易房屋，不属于结构牢固的永久性建筑，故不计算建筑面积。现有测绘报告由具备房产测绘资质的专业测绘机构出具，符合测绘技术规范规定。