谢彬彬留言：

　　在房价不断创新高的今天，深圳市不断推出保障房项目，这一点值得肯定和赞扬，这是一项民生工程，深得深圳人民拍手叫好。但政府科学决策的背后，执行部门却为这项民生工程的形象打了折扣。表现为：

　　一、信息透明程度不高安居房中接受轮候人员申购的房源还是做到了比较好的信息披露，从房源信息传递、看房、选房到签约等环节都是面向公众开放的。但是，还是有相当一部分房源没有得到很好的信息披露，比如面向重点企业人员定向配售部分，面向公务员及事业单位人员内部配售部分，比如今年安居房项目推出时间……

　　究竟哪些房源是面向了这些所谓的“特殊群体”配售的？又究竟哪些人员享受了这些所谓的“特殊配售”？“特殊配售”政策是什么？这其中有无猫腻？我们了解的信息并不多，深圳住建局似乎也不愿意太多透露这部分信息，尤其是面向公务员及事业单位人员提供的房源，这很容易让人产生遐想……

　　二、安居项目规划随意改动住建部门在进行安居工程十二五规划时，曾对项目的属性进行了清晰界定，并在政府官网上进行了公示。在公示中，哪些项目属于公租房项目，哪些项目属于安居房项目等都有明确的规划。但是随着项目的开工和建设，之前陆陆续续有好一些安居房项目改为公租房项目。安居项目规划随意改动，这为公租房带来利好消息的同时，也损害了轮候库近5万个安居房申请家庭的利益，更让轮候者觉得政府规划充满了不严肃性。

　　三、安居房项目推进缓慢以2016年为例，随着户籍制度的改革，深圳吸引更多的人才落户深圳，作为配套服务措施，安居房项目理应加速推进。可事实是：截至9月1日，2016年深圳共推出1个安居房项目——正大时代华庭，实际推出的房源仅2000套左右（目前安居房申请家庭达5万余户，每年以1.2万户的速度递增）。对于2016年后续推出项目，住建部门始终遮遮掩掩，以“请关注官网信息，一切以官网信息为准”等官方回复搪塞。可以说，2016年安居房项目进度相当缓慢。

　　四、安居房项目规划略显滞后随着二胎政策的放开，超过8成两房轮候申请者，将变更申请三房。现几乎所有安居房项目的两房比例超过总房源比例的80%。以中粮云景北区安居房为例，1050套房源，三房仅为95套，占比不足10%，两房所占比例达90.95%。这仅仅是安居房项目规划滞后的一个缩影。在2016年开工建设的安居房项目中，两房依旧是绝对主体，三房所占比例远远低于实际需求。

　　五、安居房项目剩余房源处理不公开通过审计发现，龙岗区截至去年底龙岗空置保障房5379套。在此之前，媒体曾多次报道宝安区也存在大量空置保障房现象。关于剩余房源，理应有一个相对公开的处理制度。但住建部门迟迟未予以公开，更谈不上如何处理，什么时候处理……不处理、不公开的作风一是很容易引发利益寻租甚至腐败，二是很容易滋生谣言，在“家在深圳”安居房论坛上，就有大量关于此方面的猜测。

　　请省长为民做主，为民主持！谢谢！

各位网友：

　　近日，有网友反映深圳保障性住房问题。根据领导批示，省住房城乡建设厅对此进行了认真研究并提出了回复意见（附后）。感谢各位网友对我省工作的关心和支持。

　　专此回复。

广东省人民政府办公厅

2016年11月11日

省住房城乡建设厅回复意见：

　　（一）关于定向配租配售房源情况。根据《深圳市人才安居办法》（市政府令第273号）有关规定，市、区住房保障部门可以将公租房或者安居型商品房定向配租给重点企事业单位或者经本级政府批准的企事业单位。深圳市住建局近期将公布2015年面向重点企事业单位配租（售）的公租房的数量、位置以及配租（售）情况，请及时关注深圳市住建局及各区政府的官方网站信息。下一步深圳市住房保障部门将继续加大全市人才住房和保障性住房供应信息公开力度，进一步提高公众知情权。

　　（二）关于调整保障性住房类别的问题。由于保障性住房需求急剧加大，而土地资源极度紧缺，深圳市政府适时根据形势变化调整安居型商品房和公租房的区域布局，目的是加大优质房源的周转，为本市住房保障事业营造更为健康良好的发展环境，更具有可持续性。在深圳市房地产市场价格不断攀升的形势下，重点发展公共租赁住房，有利于降低安居型商品房价格受市场推涨的风险。

　　（三）保障性安居工程项目进展情况。截至2016年9月底，深圳市新开工及筹集保障性安居工程项目28个，合计23331套，建筑面积141.09万平方米，其中：新开工公共租赁住房4574套；安居型商品房1040套；棚户区改造项目10217套；筹集保障性住房及人才住房7500套。目前，该市正全力推进保障性住房建设，确保按计划完成年度任务。

　　（四）关于保障性住房户型结构。网友留言反映的中粮云景项目为城市更新配建项目，2015年开工，2016年供应。目前该市安居型商品房现有4人及以上轮候家庭占比不足6%。“二孩”政策全面放开势必导致部分申请家庭人口结构变化，现行政策下深圳市安居型商品房较大户型需求将有所提高，加之人才住房困难群体的多样化需求，“十三五”期间规划建设的户型比例结构将会随之作适时调整。

　　（五）关于剩余房源处理问题。对于部分保障性住房空置问题，深圳市已督促各区政府全力整改，有针对性的制定了分配供应计划，建立预分配制度，提高分配效率，最大限度减少保障性住房空置。