5月27日上午，广东省住房和城乡建设厅（下称“省住建厅”）党组成员、副厅长杨宇率有关处室负责人上线“广东民声热线”节目，介绍广东城市更新工作的相关举措和成效，并回应临时建筑、工程质量、物业管理等群众关心的问题。现场评议团对省住建厅上线活动的整体表现给予高度评价，经媒体观察团、特邀评议团和在线网友进行评分，省住建厅最终获90分。

　　城市更新带动投资超2.5万亿

　　自5月15日《关于持续推进城市更新行动的意见》发布后，“城市更新”成为大家热议的高频词。城市如何更新？目前进展如何？节目上的一个案例让人一目了然。

　　广州越秀山脚下，三眼井社区是典型的老旧小区，在改造之前，无论是建筑本体还是配套设施，都有不同程度的不完善不完备，甚至存在安全隐患。开展城市更新工作时，广州市以及越秀区政府用好相关政策，以政府投资近3000万元撬动社会资金2500万元，系统改造小区的建筑本体和环境，改善相关的助残养老设施，配套了智能化的管理系统，小区的面貌有了天翻地覆的变化。“小区获‘全国示范性老年友好型社区’等国家、省、市级40多个荣誉称号，也给人民群众带来了实实在在的好处。”杨宇说。

　　杨宇介绍，“十四五”时期，广东累计推进城市更新项目1.75万个，带动投资超过2.5万亿元；改造老旧小区超1万个，惠及居民210万户。作为较早开展城市更新的省份，广东目前已形成符合本省情况的城市更新工作方法。

　　“首先，全省坚持‘先体检，后更新’‘无体检，不更新’；在城市体检的基础上，组织各地编制城市更新规划及年度实施计划，并结合项目实施将功能提升和城市美化相结合。”杨宇说，“项目实施后，我们还将对城市更新效果作评估，推动形成‘体检发现问题—更新解决问题—评估实施效果—推动巩固提升’的完整闭环。”

　　针对《关于持续推进城市更新行动的意见》提出的8个方面主要任务，杨宇认为其覆盖了城市生活的方方面面，但需注意的是，城市更新不是平地建新城，而是对既有建成区的改造。“因此，在接下来的工作中，广东住建部门将注重留改拆并举，一方面对既有建筑不安全的问题进行改善，整治‘城市病’；同时积极推动城市功能的完善提升，保护本地文化，弘扬地方特色。”杨宇说。

　　进一步完善小区车位管理制度

　　违建临建、工程质量、车位租售、物业管理等话题关乎民生，在节目上，针对群众提出的相关问题，省住建厅相关处室负责人一一进行了回应。

　　针对广州丽江花园群众反馈的小区待建地块违章建筑问题，省住建厅城市管理综合执法监督处处长李长青介绍，针对违建，省住建部门一直保持着高压态势，对新增违建“零容忍”，历史存量违建坚持“三个一批”分类处置，即拆除一批、整改一批、没收一批。

　　“对于违建，物业公司和业主宜先就‘拆’或‘留’的处置形成一致意见；本案例涉及待建地块，责任方应尽快完成报建等手续，按地块用途完成建设。”李长青说，“下一步，省住建厅将加大监管、执法、宣传力度，压实属地责任开展督办。”

　　佛山泰丰千语亭小区有80多户业主反馈，刚交付三个月的新房飘窗出现渗水问题。佛山市住建水利局相关负责人回应称，渗水问题系因施工图纸未对飘窗部分区域规划防水处理，目前正在邀请专业单位对施工图纸开展评估。

　　“接下来，省住建厅将指导地方立即调查核实相关情况，督促建设单位组织力量进行深入排查，对发现的质量问题，严格履行住宅工程质量保修责任和义务，制定保修方案，及时进行维修，解决住户普遍面临的问题。”省住建厅质量安全监管处处长汤泂说，“同时，省住建厅将指导属地住建部门对工程质量进行全面复核，如果发现使用不合格材料、违反工程建设强制性标准等违法违规行为，将依法依规进行处理。”

　　茂名高州万福名雅城二期业主反映，物业公司违规出售停车位，导致有人“一户多买”，有人“一位难求”。茂名市住建部门负责人表示，该小区停车位销售违反省《物业管理条例》关于停车位销售的公示时间要求，已对物业公司作出行政处罚。

　　省住建厅住房发展与房地产市场监管处副处长王涛说，要既满足业主停车需求，又照顾开发商减少库存车位压力，需要从制度层面予以规范。“目前，广东已就《广东省物业管理条例》开展修订前期调研，争取早日列入省立法计划，进一步完善小区车位权属、租售方式、程序、法律责任等方面内容。”王涛说。